1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
豊島区
81.8万円/㎡
前年比+9.4%
メゾン・ド・アベイユ
東京都豊島区南長崎六丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩5分
1985年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
1,105万円
82.6万円/㎡
564
925
1,285
1,646
AI査定結果
推定相場価格
1,105万円
82.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
925万円〜1,285万円
69.1万円/㎡〜96.1万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月9日
メゾン・ド・アベイユ
1,090万円（81.5万円/㎡）/ 3階 / 13.38㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は70.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,090万円 | 81.5万円 | 3階 | 13.38㎡ | 1R | - |
| 2025/05/31 | 900万円 | 63.7万円 | 2階 | 14.13㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/28 | 1,090万円 | 81.5万円 | 4階 | 13.38㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/24 | 1,200万円 | 84.0万円 | 5階 | 14.28㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/22 | 950万円 | 57.8万円 | 5階 | 16.45㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/26 | 980万円 | 66.6万円 | 1階 | 14.71㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/09/16 | 750万円 | 56.1万円 | 2階 | 13.38㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は73.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | メゾン・ド・アベイユ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 1,090万円 | 81.5万円 | 13.38㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/14 | ピアニシオンブローニュクレスト 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 920万円 | 65.1万円 | 14.14㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/27 | 東長崎センチュリー21 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 1,150万円 | 81.4万円 | 14.12㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/18 | 管山ビル 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 1,030万円 | 72.9万円 | 14.12㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/02 | ジョイフル池袋西 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,150万円 | 77.3万円 | 14.87㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/07 | メゾン・ド・ペルシュ 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 900万円 | 65.4万円 | 13.77㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/22 | スカイコート池袋西 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,480万円 | 90.4万円 | 16.38㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/08 | TOP千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,000万円 | 65.9万円 | 15.17㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/10 | トップ千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,180万円 | 75.1万円 | 15.71㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/14 | スカイコート池袋 豊島区千早二丁目 | 要町駅6分 | 1,220万円 | 80.3万円 | 15.2㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/25 | ライオンズマンション椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,060万円 | 65.9万円 | 16.08㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、豊島区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は豊島区の平均と比較して0.4%割安です。
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